01 step

設計監理契約

提案を気に入っていただき「アトリエライズ」に任せようと思っていただけましたら、設計監理契約を結びます。

[ 費用 : 契約時に設計監理契約額の10％ ]

02 step

基本設計

平面図、立面図、断面図、仕上表など建物の骨格となる図面（基本図）を作成し、それをもとに打合せを1.2週に一度行い建物の原型をお客様と共に作り上げます。間取りなどの変更要望は基本設計内であれば可能です。

03 step

[ 費用 : 設計監理契約額の20％／期間 : 1〜2ヶ月程度(住宅の場合) ]

実施設計

基本図をもとに矩計図や詳細図、建具、家具図などを作成し、骨格に肉付けを行う図面（実施図）を作成します。家具など使い勝手を考慮した図面作成が主となります。こちらも２週に一度程度の頻度でお客様と打合せを行い、作業を進めていきます。基本設計で行った所管行政庁との打合せをもとに建物を建てる際に必要な確認申請書等必要書類の作成を行います。（申請書類作成および打合せは申請代行代として設計監理契約内に含まれますが、申請に関る申請手数料は全てお客様負担となります）

04 step

[ 費用 : 設計監理契約額の40％／期間 : 2〜3ヶ月程度(住宅の場合) ]

現場監理

実施図をもとに建設に携わる業者（3社程度）より内訳書の提出を受けた後、内容について漏れや金額の妥当性および建設業者の技術などを総合的に判断し建設業者を選定します。

現場が始まれば、建設業者が実施図面通りに工事を行っているか必要であれば都度立ち合い確認を行い、監理を進めます。

実施図では表記されていない部分などがあれば適宜、施主、設計者、施工者を交え協議を行います。その他、お客様の代理として専門知識を基に、現場との仲介および施工者への指示を行います。

建物および外構が完了しましたら行政等による完了検査を受け、問題なければ検査済証が交付されます。（その際の検査申請料も別途お客様負担となります。）

最後に建物内外について施工による傷や不良箇所などないか三者で確認を行った後、問題がなければ無事に引渡しとなります。

05 step

[ 費用 : 竣工引渡し完了時、設計監理契約額の30％／期間 : 6ヶ月程度(住宅の場合) ]

アフターメンテナンス

建物完成後、1年を目処に建物の検査を行い、お客様都合ではないものや、時間の経過による不具合による瑕疵等があれば無償にて修繕を行います。

（壁のクラック、建具の建てつけなど）

１年経過後についても何か不具合があれば、お客様の立場となって原因究明を行い施工者と協議し最善の策を講じます。

将来的に改修および増築を行う場合でも、全体を把握しているので最も良い提案が可能となります。

06 step

設計監理料について

設計監理料は敷地条件、構造、設備により変化する場合があります。目安として下記内容をご確認下さい。（設計監理料に地質調査等および各種申請手数料は含まれません。)

総工事費

設計監理料

～2,000万円

200万円

2～3,000万円

総工事費の11%

3,000万円〜

総工事費の8〜１0%

迷われている際は、一度事務所にお越しいただけましたら内容を丁寧にご説明させて頂きます。（勿論、費用は掛かりません）

ぜひお気軽にお問い合わせください。

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